新人记者Wan Fang Chen Kaiyin Yan Yan Yuxin 最近，#man租用了一个价值60,000元的甲醛室＃已成为热门搜索。马萨诸塞州的一名官员告诉媒体，他在杭州的小山每月租了一座价值60,000元人民币的房子。移动两个月后，他感到不适，并证明了甲醛两次克服了标准。但是，所有者和经纪人宣布许多人住在家里，没有甲醛问题，因此所有者拒绝传达存款并偿还这笔钱。 在租赁市场中，上述甲醛的房屋也被称为“ Chengchuanfang”。他们只是用便宜的材料，古老和未完成的房屋装饰，并以更高的价格租用。 这种类型的房屋被更新并迅速迅速移动，在甲醛等多余物品中存在有害物质的问题，空气质量不符合标准，这会影响其租户的健康状况。 “ Chengchuanfang”已经是博览会媒体很多次，所以为什么看起来很频繁呢？ 知道甲醛超出了常态，所有者仍在试图租用它吗？ “ Chunchuan House”大规模出现的原因是租赁期间有短期仲裁空间。 据了解，房地产投机者购买了旧的第二次手动房屋，并且装饰费用通常受到数以万计的元控制。已经从事室内设计工作了十多年的Qian告诉记者，可以以流行的简单风格更新房屋，刷墙壁并分裂。 “销售”房屋可以大大增加租金和价格出售。 北京的所有者Wang使用了Sikingang房间的公寓来计算其租赁帐户。例如：由于多年的续签，房屋并不容易出租，并且续期后租金增加了近30％。 这仍然是正常情况。与常规住房单元相比，“ Casa Chengchuan”不仅具有较低的装饰离子成本，但也有较短的周期。 Qian说：“更新一间卧室或两间卧室的公寓大约10天，而且收入可能不仅仅是双重装饰。” “尽管他们知道甲醛在装饰房屋后已经超过了标准，但一些所有者仍在租房。”江苏省的律师律师Yu Jiayi说，例如，他们故意Hidna Low -Skilly -Skilly -Skilly -Kill -several Environmental Converional评级或新床垫。 中国法律协会消费者权利协会副主任陈In-Jang表示，即使业主使用的装饰材料符合质量要求，通常也不愿在长时间的通风和气味中将房屋空虚。 租房是在“外面是正义”吗？ 在第一层的城市，人口的活动能力很强，租赁市场的需求很大。但是，一些没有经验的年轻人很容易与房屋的表面现象相混淆。 “大多数年轻人喜欢装饰。”上海可可（化名）的租户是内部的内部，他在上海租了一所房子，他于今年2月租了一间“ Thuchuan房屋”，提到了他的经历。他的房子里说，这与受欢迎的“奶油奶油”一致，并且价格足够。 有很多人在寻找精美的装饰品，例如椰子。旧房子被“包裹”以满足这群租户的需求。 可可回忆说：“仔细考虑一下，我第一次看到了房间。有了门和敞开的窗户，当我进入房屋时，我可以闻起来有点闻到。我特别要求代理商打电话给主人问装饰时间。主人说他已经装饰了一年多以前的墙上，而且我没有很多污渍，所以我没有很多熟悉的环境。我熟悉了周围的环境。D支付了存款。 “ 这种类型通常通常缺乏对材料环境的装饰质量和保护质量的专业判断，最终成为“ Chengchuanfang”的受害者。 在社交平台小组“我们租房”中，许多团队成员发表了“ Fan de Chuan Chuan”的经验，越来越多的人上传了可疑的家庭资源的照片，并试图避免使用这些装饰的陷阱来“获取房屋”以寻求互联网用户的帮助。 行业专家说，实际上，您可以区分“ Casa Ching Chuan”。在租房之前，您可以验证邻居的家庭装饰时间最近的装饰或维修。显然，您家中的新家具也可以发出甲醛，这些问题通常在3-6个月内被利用。但是，由于信息的不对称性，许多年轻的租户仍然几乎不知道“ Chunchuan House”。 社交平台捕获 为什么“粉丝de cenchuan” c经常出现在上面？ Yu Jiayi律师已管理300多起租赁纠纷。其中近80个与“ Chengchuanfang”和“甲醛房间”有关。在社交平台上，近70万人讨论了“ Chengchuanfang”的主题。这些问题经常暴露出来，但是为什么它们仍然存在于市场上并拥有特定的市场？ 关键原因是，违反所有者和中介机构的违反成本相对较低，而保护其权利的租户的成本很高。 对于租户而言，如果您想证明自己的房屋存在空气质量问题，例如过度的甲醛，则通常很难接受，仅信任市售的测试条和试用设备，通常很难接受。 在针对椰子权权利的P过程中，坚持认为所有者将偿还所有存款。最初，可可记得，在看到测试条的结果和他展示的设备测试之后，所有者仍然很难且EVen说：“召集警察是没有用的。”之后，椰子这些业主的这些态度开始改变，他说：“他们将通过抵押手段来学习保护权利的策略，并引用了相关的法律条款和投诉平台上的权利捍卫者“ 12315”。最终，所有者同意偿还押金的三分之一。 权利保护的一些“指南”建议，租户委员会有资格将第三方测试机构发布正式的家庭检查报告，作为谈判，投诉或随后诉讼的重要证据。但是，在检查过程中，租户Aún可能会遇到一些困难。 Yu jiayi指出，互联网用户独立寻找的测试公司是中介机构，并且没有资格进行测试，但他们可以将样品发送到其他实验室进行测试。租户只能获得中间公司发行的发票，并在检查中离子报告通常是中介，而不是租户本身。在法律案件中，这种报告很可能会受到质疑。 如果诉讼过程正在进行，则租户将面临更多的障碍。首先，在某些租赁纠纷中，即使存在所有者的身份证号，律师也必须承担从公共安全部获得相关家庭注册信息的任务，并准备检察官的材料以提起诉讼。 第二个是法律费用。根据Yu Jiayi的说法，当前的保护成本相反，当他提出保护“甲醛室”权利的要求时，他将其作为一个例子，在相关情况下，主要包括：如果只有他的房屋的注册信息并领导需求，那么费率为300 Yuan左右。如果您需要以自己的名字撰写需求，则费率可以增加到400-500元。第二个是大约500元的空气质量测试的成本。在s乌姆玛（Ummary），一开始，权利保护的总成本约为1,000元。 对于所有者和平台代理商而言，租用“ Chenchuan House”是一个相对较低的风险。据了解，即使输入了诉讼程序，租户通常可以声称的承保范围限制的范围仅限于存款报销，仍将保留租金和测试费用。很难支付律师的费用，可能的医疗费用，工作损失，旅行成本和其他额外费用。 Yu jiayi说：“目前，相关法律法规不会惩罚隐藏住房问题的所有者或代理商。他们被要求通过偿还款项来偿还款项。如果房客有租金，押金，只有一笔租金，他们只会保护1,500个Yuan押金。 此外，一些所有者和代理商通过制造“时间延迟”来避免责任。 Yu Jia以一个例子为例，其中一些所有者在完成醛时立即测试了房屋治疗，结果表明空气质量符合条件。但是，甲醛的蒸发是一个长期的过程。进入后，租户会感到刺激或身体烦恼。目前，租户将考试留给了合格的机构，但发现房屋的甲醛超出了标准，并引起了争议。 Chen In-Jang说，诸如“甲醛摄像机”之类的有害问题的损害通常是一个隐含的长期过程。如果房客发现问题，它可能会在合同期内消失，甚至可能存在“无负责人”的情况。 谁保护租户呼吸的安全？ 行业专家表示，“ Chenhuan Hang”和“甲醛房间”经常发生冲突。在这些问题的背后，必须解决监管困难和模棱两可的责任部门的核心。 关于监管责任的划分，陈张说，住房租金有很多困难。大多数所有者都是非专业运营商，通常没有法律和责任意识，这使得很难理解精确的租金信息。此外，住房和经纪租赁服务的行政部门主要是住房和建筑部门，但是诸如家庭中的火灾和装饰材料之类的问题还包括对消防市场的预防和监督部门。当前，多个部门并未形成有效的监督协同作用，这阻碍了消除住宅租赁市场中的第三个问题。 中国人民大学法学院教授，中国国际经济和商业仲裁委员会的裁判刘·朱尼（Liu Junhai）对负责组织的角度告诉记者，所有者应负责租赁房屋的空气质量并拥有保证安全的义务。他说有。其次，装饰公司必须确保使用的物质符合标准，并且不能使用不符合低成本竞争的材料。中级机构还必须遵守房屋的真正通知。最后，监管机构必须消除盲点并形成关节力。他说：“目前每个部门通常都负责一个部门的情况，有必要澄清每个部门的责任。” “关于商业住房租金管理的法规”，由中华人民共和国的住房，城市和农村发展部于2011年2月实施，显然确认不遵守安全，预防灾难和其他工程建设的其他基本标准的房屋不应出租。 “内部空气质量标准”（GB/T 18883-2002）提供了限制危险的含量甲醛，苯和Tvocinside等Bstances。例如，甲醛浓度的极限为0.08 mg/m³，这为测量房屋的空气质量提供了基础。 记者进行调查后，近年来已经采取了一些措施来监督租赁房屋的空气质量。例如，2022年9月1日实施的北京住房租赁法规清楚地规定，租赁房屋将遵守州和城市的法规和安全标准，以建造，公共安全，室内空气质量等。 2020年1月25日，“杭州公民政府总办公室在促进我们城市的住房租赁市场的稳定，健康和有序的发展”中说，应将其包含在内部空气质量的教科书中行为。 但是，专家认为，上述标准不需要在租金之前证明和实现所有租赁房屋，并且缺乏强制性的国家法规。 为什么要发布统一的国家测试很难？ Chen In-Jang分析了相关的标准和系统不健康。监管机构几乎没有积极的监督。此外，中介机构和所有者缺乏通过检查后租用的意识，而租户没有习惯在移动前进行验证。 Liu Junhai在租赁市场上的流动性很强，租赁期短，但渴望空气质量问题。我们从市场特征的角度来解释孵化期。此外，消费者面临PR困难的证据和防止高成本权利的保护，这阻碍了足够的社会压力的形成。 行业专家认为应该提高标准，强制性测试系统建立UST，必须加强行政制裁。例如，必须相应地惩罚无法提供空气质量担保的租赁房屋，或者必须在一定时间内租用租金。 Chen In-Jang说，房屋的空气质量与消费者的生活，健康和安全直接相关，所有相关人员都必须认真对待它。他提议尽快建立和改善相关标准和系统，阐明装饰，中介机构，土地所有者等的主要职责，并向符合该保证保证的消费者提供住房租赁服务。 Liu Junhai认为，基本解决方案是建立统一标准。 “我们建议共同签发住房，城市和农村发展部，州政府的市场法规，生态环境部和其他部门。没有标准，不允许租金。沟渠部门必须关注沉默的受害者，改善租金法规并使法律暖和。